“这两年也越来越多知青返城，这些知青回来也都要租房子，所以不用担心房子盖起来了会没人租。”</p>
钱科算给乔辛夷听，“你留一层你自家人住，剩下四层房间不用太大，小间收五块，大间六块七块都行，你看这地这么大，一间房按照大点的30平来算，一层大概能有五间房。”</p>
“一间按照最低的6块钱房租算，4层一共有20间这样的房子出租，那一个月就能有120块钱的房租。”</p>
钱科自己算得都热血沸腾了。</p>
“那一年光房租就能收1440，等于说买这房子的钱不用一年房子就回来了。”</p>
当然，钱科说的是买这个房子的钱，而不是说所有的本钱。</p>
毕竟翻盖五层楼也要不少本钱，盖房子的材料钱，工人的工钱，这些都得要不少。</p>
但房子这种东西只要不倒，只要没有像以前那种不可抗拒的意外因素，房子就能一直出租，房租收入就会一直有。</p>
收回所有的成本也就是几年的事情。</p>
成本收回以后，未来几十年可都是白赚的啊。</p>
钱科心想，乔辛夷连小洋楼都去看了，那说明她是拿得出翻盖楼房的钱。</p>
这要是别人，要是没他们单位的关系批不来五层楼，钱科也不会推荐人家买这里。</p>
乔辛夷听着钱科的话又一次疯狂心动。</p>
小洋楼她是一定要买的！</p>
这里她也想要。</p>
但是买了小洋楼，剩下的钱肯定不够翻盖五层楼，而且她还要留下一部分生活费。</p>
乔辛夷思考了一会儿，问，“如果我拿到翻盖五层楼的手续，那有限制几年内有效吗？如果我钱不够，我可以先把楼的地基打好，框架盖起来，然后有钱了再一层层盖上去吗？”</p>
“肯定可以啊。”钱科点点头，“有钱了一层层往上盖，慢慢来，这也是一种好办法！”</p>
钱科眼睛都亮了，“你这真是好主意啊！”</p>
听乔辛夷这么一说钱科心思也动起来了。</p>
能翻盖这些破屋子钱科不是没心动过，只是和一家人聊过以后，透了个底，家底儿一凑也就能凑出买个小点的房子的钱，那就没钱翻盖了，所以他就把买这些破烂平房的念头打消了。</p>
但乔辛夷刚才给了他一个很好的思路。</p>
“傅青山你这个朋友可真是个人才啊！脑子也太好使了！”钱科忍不住直夸，“我怎么就没想到先起框架然后慢慢往上盖这主意呢！”</p>
“她确实聪明。”傅青山低声笑。</p>
乔辛夷看钱科高兴的样子就知道他也动了买破烂平房的心思。</p>
“刚才看的那幢小洋楼和这套房子我都要了，要怎么联系房主买？”乔辛夷直接下了决定。</p>
“你都要了？！”钱科目瞪口呆，“那幢小洋楼要两千八，这套平房要七百八，这加起来可要三千五百多，你全要了？”</p>
钱科说：“就算我帮着和房主还个价，估计也便宜不了二百块钱。”</p>
“都要。”乔辛夷点点头，“小洋楼是我的真爱，平房这里我觉得你刚才说的那些计划也让我很心动。”</p>
乔辛夷估算了下，买完这两处房子她也就能挪出打地基和起框架的钱。</p>
在她有新收入之前，剩下的钱她得留着生活和以防不时之需。</p>
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