“嗯，难道不可以吗？安先生如此年轻，就能够投资如此大规模的酒店，想必对这个位置，对酒店市场都 有深刻了解。因此我想参观一下你这栋酒店的设计布局” 郭董市长介绍道。 “好！那请董事长跟随我来，这里是一楼，每层面积大概720平方米，地面15层，地下一层，整栋大厦建筑面积为平方米，整个项目土地面积为1580平方米。酒店后面还有800多平方米的空地，适合安装汽车充电桩，这栋大厦一楼到四楼，都是商业规划格局，可以做沐足，ktv，酒店，健身等项目，5到15楼是客房设计，已经间隔好每个房间的大小” “好！请安先生先带我们看一下二楼，然后直接到14-15楼去看看客房的格局！” “可以，郭董请这边走！这栋大厦我们配置了两部电梯，基本上能够满足酒店的使用了。” 我带着众人乘坐电梯上到二楼，二楼目前差不多就是个四周框架结构，适合整层商业使用。而上到14层楼上，我们看到这一层和底下的11层楼的布局都是一样，每层间隔了23间客房，而15楼则设计为4套大套房的格局。 因此整栋大楼普通客房230间，顶楼还有4间大套房。 “嗯~~~这栋大楼如果做酒店，这样设计还算合理，房间数量也符合这里县城基本行情。” 郭董事长笑着朝我说道。 随后我们又到楼顶天台上看了一下，周围风景不错，大厦底下间隔二三十米，就是县城的主干道，也算车水马龙，远处就是各种小区的工地，还有各样大小的工厂，往远处眺望整个视野都非常开阔，非常舒服。 我们几人乘坐电梯返回到一楼，郭董事长又让我带着他绕道到这栋大厦后面去看一下。 我不明白为何这位老董事长，会对我的这栋刚完工的酒店有如此兴趣爱好，不过他想看，我就带着他们一行人，慢慢的绕了酒店走了一圈，然后才走回到酒店大厦前面。 这时候，我才看到郭董的座驾竟然是一辆粤港两地牌的豪车劳斯莱斯幻影。 “安老板，能否移位到我车后座上，吹一会空调，我们在车上聊一会？” “当然可以, 如果郭董有这要求，我很愿意陪你到车上聊一会。” “行——你们都在外面等十几分钟，我和安老板上去吹一下空调” 郭斌华对身边一行人说完，径直拉开了劳斯莱斯的后座车门，坐了进去。我走到了车的另外一侧车门，顺手拉开了车门也坐到了后座上去。 “安总，我也不和你绕弯弯了，我们华龙集团想将在越南的玩具生产业务，重新搬回粤省，我们想在安市买下一个厂，这样能够节约大量的修建厂房的时间，我想知道，如果我们集团想全面收购你们大安印务工行，包括厂房，土地，及你们现在经营的印刷设备，印刷客户等全盘部收购，请问你需要的价格是多少。” “郭董，我相信你肯定也仔细调查过我们大安印务工厂了，这个工厂是我父亲创办了，已经快20年了吧，原来是安市印刷行业的龙头老大，但是不幸的是，几个月前发生了严重火灾，导致我父亲他们被烧死。我刚接手这个工厂不久，现在也仅仅是恢复了工厂的正常运作。” “如果你你想并购我们整个工厂所有资产，那么大安印务公司的几十台印刷机器及20年来的客户资源，我估价一个亿，多平方米的标准厂房，宿舍及办公楼，按3000元一平方计算总价2亿，这是市场行情价格！另外我们工厂占地面积是27亩，就算是按照工业用地计算，在市区内的工业用地，最保守也超过200万一亩，因此土地价值估价5500万是合理的。将三项合计起来，总金额应该是355亿！” “好！355亿，比我们估价高了一点，但是也高不了太多！” 郭总突然抛出了这样的一句话！ 我心里一喜，难道我真的能够将父亲的工厂卖出3亿多的“高价”？ 这时候郭董突然抬手指了一下车窗外的这栋刚完工的酒店大厦对我说道：“加上这一栋酒店大楼呢？你总报价多少” 我突然愣住了，整个人都傻眼了。 我压根都没有想到郭斌华对我这栋刚完工的大酒店也感兴趣的！我之前是想过将这栋大楼完工后出租给别人开酒店，如果有人想买，也可以整栋出售，我是做梦都没有想到，华龙集团的老板郭董事长，只是在我这栋楼这里上下走一下，绕了一圈，前后也就十几分钟，他就想连我这栋楼都拿下。 “这栋酒店建筑面积平方米，占地面积1580平方米。我报价一亿，折合楼面价格8600左右，包含了近三亩的土地。” 我虽然有点傻愣，但是很快就恢复了正常，继续给郭董报了价。 “355亿再加上这里的一个亿，总价格455亿，这个价格稍微高了一点！安老板，你看连这栋酒店一起打包卖给我，总价格4亿整，你看如何？” 郭董虽然满头白发，看似个老人，但是抬起他的大砍刀，一点都不手软，一下给我咔嚓掉了5500万，这砍价幅度有点厉害，我接受不了。 “郭董，你抬大刀，一下子砍掉我5000多万，这是要我割肉呀，你这砍价太狠了。手下留情，给我也留条活路嘛！” 我半开玩笑半真实的说道。 郭斌华笑了笑道：“那42亿，总可以了吧！” “43亿，你是上市公司大老板，而我这是卖祖产，真的是儿卖爷田心不疼。要是我父亲泉下有知我卖了他的工厂，说不定半夜都从下面窜出来把我揍一顿” “哈哈~~~你个小家伙，很不错！有魄力有算计还很有自信，颇有我年轻时候的风范。既然你小子都说我是上市公司大老板了，再和你计较这1000万，那就说不过去了，43亿就43亿！我明天安排公司高层及律师和你对接！将合同确认后，这款项我就安排打到你的账上，不过交易的税费，还是按照常规办法的各付各税！” “好——没有问题，不过我希望郭董答应我一件事情？” 我突然开口道。 “你还有什么事情？请说一下？” “我希望郭董能够善待我们印刷厂的近四百名员工，这些人大多都是跟随我父亲一起创办这家工厂的，少的也在这里工作了五六年，时间长的已经在这里工作了快20年了！” “行~~~这点安总你放心！我们玩具厂本来就有很多印刷业务的，自己有个印刷部门印刷厂，更方便我们玩具业务的发展，而且我们也打算继续你们的印刷厂业务，毕竟有20年的客户沉淀积累，这还是有很大的发展潜力的！” “好~~~那我在这里代表我们大安印务公司的几百名员工感谢郭董不解雇我们之恩！” 我做梦都没有想到，不仅仅工厂，连这栋刚完工的酒店，也都统统打包一起卖掉了！
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