这里要解释一下，为什么这两个街道已经整体划归高新区了，还得征地呢，那自然是两个街道大部分土地都还是农田，划归这个动作，其实最重要的是土地性质的变更。 从城镇普通农田变成工业商业建设用地，这一点才是划归的最主要意义，不然的话得像前文提到那样，去山上搞梯田，补齐占用农田的面积，可是搞梯田也只能几十亩，几百亩的地，这两个街道这里动不动就是数千上万亩的农田，哪搞的过来啊。 土地性质的问题一解决，这边扩建的规划递交上去，下面就得准备征地了，原因当然是农田都是农民承包的，八零年代才分过去的，要从农民手上拿回来土地，必然要给足够的补偿。 祁同伟按照市里的标准最高一档，再增加了高新区的补贴，一亩地的征收款已经是全市最高了，大部分农民也都同意，相信这项工作推进速度会挺快。 再者，祁同伟还提供了一个方案，那就是被征地农民如果不要现金补贴，那就可以拿安置房的指标，缺的钱自己补。 安置房的地点还是老地方，就是江北街道郊区的山边，那边正如火如荼地平整土地，准备搞安置房项目。 这项政策很出乎意料受新区群众欢迎，因为他们住久了老式自建房，突然看见这些漂漂亮亮的安置房，觉得新颖，加上设计挺不错的，都是陈楚青那个公司设计的，非常欧式时尚。 说到陈楚青这个东江建设，祁同伟深感这个投资值当，去年一年做的项目已经过亿了，今年可能会更多，因为区里给了不少公共项目。 上回开会，陈楚青提过分红的事情，虽然只是一点点，但是这个小比例的利润，分到区里就是几百万了，现实产生的价值更是高的吓人。 房地产公司这么赚钱，难怪那么一大堆房地产老板，天天通过这个那个熟人，想要约祁同伟见一面，还好祁同伟见惯了前世那些围猎的手段，这辈子也没什么赚钱的欲望，这才能挡住这么多糖衣炮弹。 面对高育良的询问，祁同伟还是给他打一针预防针。 “高老师，那边征地大概率是没什么问题的，我给的标准高，政策好。 前期我已经做过了民意调查，意见征询。 我现在最大的担忧，还是去年本来市政府答应我们高新区夏桥街道这边的大桥的事情。 上半年还老找我讨论这个事情，前几天问了一下，居然没下文了。 这个事，您可要上点心啊。” 高育良也叹了一口气，这里面门道，他也是这几天陈超指点才知道的。 “你先别急，这里有个程序问题。 以前这个大桥的主导是市里部门，现在你们变成高新区了，高新区有自主权。 项目得重新审批了，很多程序都要改。” 祁同伟都惊呆了，这群蛀虫，居然还能用这样的理由，上面已经审批好的项目，直接开工就行了。 高新区的规划和以前已经审批好的项目有个屁关系啊，这分明是市里那些蛀虫，一看项目可能掌握不到自己手上了，高新区肯定要派人监管的，他们上下其手就不方便了，干脆把项目搁置了，公家的事情，又不是他们自己家的事情。 但是上级问起来，为什么这么大的项目说变卦就变卦了呢，他们又能全面推卸责任到高新区头上，说他们改变区划的时间不对啦，这个那个啦，程序上又不能找到他们的漏洞。 就像前文提到的，领导虽然有形式权威，但是在具体的事情上面，下面的干部如果连成一气，他们能在规则，程序上找出一百种方法，让领导一点事都做不了，偏偏程序上一点问题都没有，他们一点责任都没有。 高育良还是有些书生做派了，祁同伟知道破局之道。 “高老师，我个人觉得，市政府里面。 你应该动动人事，把副职调走几个吧，尤其本地人的副职，让下面听话的干部上来。” 对，这就是对付不听话下属的破局之道，身为一把手，有人事上的权力，甚至不需要抓下属什么错误，直接点，到上级那边诉诉苦，给不听话的下属一个好前程，明升暗降。 然后换听话的人上来，下面级别更低的还有谁不听话， 就好处理了，副职需要去省委要支持调走，但是副处和正处级都是市委自己说了算的，直接调去坐冷板凳。 如果你要问理由，一句组织上通盘考虑，培养锻炼你，就足够了。 高育良听到祁同伟的建议，惊讶地看了他一眼。 “这样不好吧？他们也没犯什么错误啊。” “有什么好不好的，需要他们犯错误吗？到省委那边和领导们聊一聊，就说想用更顺手的人，那样做事更容易出成绩。 高老师您现在刚刚去代转正，省委对你的要求，肯定会重视的。 就算有大领导想阻拦，也没有足够的理由，再者，东瓯市的发展势头关乎省委领导们的前途，这个理由就是最硬的了，还有我们新区的成绩作为你的后盾。 自信点，高老师，先去找咱们的老书记，卢书记谈谈，然后找李书记聊聊，他们会把意见和书记办公会通报的。” 高育良看起来真的心动了，他也感受到了，虽然几个副职态度十分恭敬，但是做事就是推动不了，效果和以前陈市长在的时候，差了很多。 陈书记以前做市长的时候，什么工作推进，速度都很快的，副职们也很配合的，怎么到了他手上，就见了鬼了一样，明明还是这批人啊。 高育良不清楚的是，这批人之所以不配合了，其实就是因为他们大多是本地人，在这一次的调整中，没有动窝。 一般一二把手调整，后面一大串的班子成员都得动一动窝，避免某些人心里不平衡，同时也给某些人挪挪窝，免得某些干部在一个岗位太久了，在各种项目上上下其手，把下面干部都换成自己人，分管领导换换岗位也会稍微平衡一些。
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