“我认为有两点,第一、市场大环境使然,这个对所有开发商的影响都是一样的;</p>
第二,鹏飞开发的产品竞争力不行。当下市场,人们更注重楼盘的环境、配套、以及物业服务,而鹏飞地产还在沿着十年前的套路开发,这就造成了产品与市场需求的脱节。</p>
破产那是必然!”</p>
“俞明,有没有考虑换个岗位?”</p>
这句话把俞明吓了一跳,这是要给我降职么?还是要开除我?</p>
看到俞明脸上的惊慌和不解,萧强赶紧开口道:</p>
“你别误会,我是想给你加加担子!”</p>
俞明一听,惊慌之色散去,但不解的神情依旧还在。</p>
“你是个高学历的人才,只负责一个销售部,有点太屈才了,我决定将你提升为公司副总经理,全面统管前期拿地、产品研发、中端营销和后期物业服务。”</p>
俞明越听越震惊,不仅是因为对自己的突然重用,更是因为萧强居然也对房地产开发流程如此熟悉。</p>
无论前期的产品研发、还是后期的物业服务,都能很好的服务于销售。</p>
“我怕我…”</p>
俞明虽然空有一腔热血,但也仅仅在营销口上有具体的实战工作经验。</p>
而前期拿地、产品研发、物业服务,还只是停留在思想的层面。</p>
“你不用担心自己干不好,人只要有超前的思维、有善学的能力,那些很快就会学会。</p>
如果你没有其他疑问,就这么定了。</p>
工资给你提到5000一个月,后续我会和人事出台详细的佣金制度,甚至分红激励政策。</p>
别的不敢说,跟着我,我肯定能让你挣到大钱。”</p>
萧强满脸的自信和不容置疑的神情深深感染到了俞明。</p>
“萧总,您放心,我一定全力以赴,为强盛地产的崛起躬身入局。”</p>
萧强清晰的记得近期华夏政府就会出台4万亿强刺激计划,届时房地产将再一次腾飞。</p>
随后,萧强又让李沐瑶拉着他和愈明,在晋市全市范围内转了一圈,在地图上画了十二个圈圈。</p>
“俞明,接下来把这些地块趁着市场低迷,近期全部拿下,立马拿出户型建议、园林设计建议,然后通过招投标引进总包单位。</p>
人员短缺,你立马开始招聘,只要是人才,工资高点无所谓。</p>
总之一点,我要看到所有项目2个月内就开工,能不能做到?”</p>
俞明感觉压力山大的同时,也感觉自己浑身热血沸腾。</p>
“萧总,您放心,我一定完成任务!”</p>
俞明此时已经再也等不及了,走出办公室后,立马开始忙碌起来,一种士为知己者死的情感充斥着他的心灵。</p>
“沐瑶,跟我回书林世家!”</p>
萧强刚才心里初步测算,12个地块虽然面积都不算大,但都位于晋市老城区内,总体下来也有将近600亩,拿地成本粗略估算3亿。</p>
600亩地,预计可开发80万平米的商品房,按照这个年代建设成本800元/平米,预计需要64亿。</p>
当然开发所需的资金不需要一次性支付。</p>
萧强瞬间感觉,资金好紧张。</p>
他现只想趁着土地招拍挂前的时间空档,赶紧搞钱。</p>
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