“投资回报率就是这个商铺每年能为客户带来几个点的回报，投资进去的钱，多久才能够回本。”</p>
唐霆认真的说道，看两人好像还是没有搞懂一般，于是继续耐心的解释道:</p>
“比如，客户花200万买了这个一个商铺，商铺一个月的租金是多少？一年的租金又是多少？我们用一年的租金除以商铺的总价就可以得出这个商铺的投资回报率是多少。”</p>
“哦，我知道了。”</p>
听到唐霆的解释，赵鹏先反应过来了，大喊道。</p>
“那投资回报率一般是多少呢？达到多少就可以投资呢？”赵鹏看着唐霆好奇的问。</p>
“一般是5-8，这个不一定，5是标准，如果低于这个标准，那肯定就不划算，如果能够高于8，那毫无疑问，绝对是个好铺子，而且最重要的是我们为什么要了解这个呢？我们需要把投资回报率告诉客户，去通过这个点来吸引他来买这个商铺。”</p>
唐霆十分认真负责的给赵鹏和周江南讲的十分透彻，听的两人连连点头。</p>
“那我们去对面商铺去问问，看看对面商铺的租金是多少，这样不就可以算出来了吗？大师姐你在这等一下，我和周江南过去问问。”</p>
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赵鹏说完，也不管周江南同意不同意，直接拉着他就朝马路对面走去。</p>
唐霆笑着摇摇头看两人离去的身影。</p>
没一会，赵鹏和周江南就返回来了，赵鹏开口说道:“大师姐我们问清楚了，对面的商铺租金租成120一个平方。”</p>
“120一个平方。”</p>
唐霆在心里默默算了起来，开发商商铺大概是2万每平米，按照100平来算就是200万，一个月的租金是，一年的租金是，那么这个保利商铺的回报率就是</p>
“72，还不错了这个回报率。”</p>
唐霆把算出来的回报率告诉了两人，赵鹏和周江南眼前一亮，这个回报率按照大师姐的说法肯定很不错，相信肯定会有老板感兴趣，两人对视一眼，都看出了对方眼中签单的欲望。</p>
“那大师姐，铺子我们也看了，我们赶紧吃了中午饭回去了吧，刚才在对面我看到一家中餐馆，我们去吃炒菜吧，赵鹏请客。”周江南指着赵鹏说道。</p>
赵鹏听到前面还挺正常，没想到周江南语气一转，居然这么说，虽然他原本就准备今天中午请两人吃饭的，但还是不由的笑骂道:</p>
“好你个周江南，想坑我，门都没有，我就请大师姐，你自己买单。”</p>
“哼，大鹏你这小子不地道啊，昨天签单了也不把这个好消息告诉我，今天早上我看其他人都知道，就我一个人还不知道，你说是不是该你请客吃饭。”</p>
周江南冷哼着转过头，撇嘴说道。</p>
“这你这昨天不是不在吗？谁有心瞒你这个啊，请，请，请，走吧，今天中午我请客，随便点。”</p>
赵鹏看着周江南无奈的说。</p>
“哈哈，开玩笑呢，我是这么小气人吗？走吧大师姐，今天狠狠宰大鹏这小子一顿，最近签了这么多单，我们今天吃大户。”</p>
看着在前面边走边打闹翼翼的两人，唐霆真心替赵鹏高兴，这样的兄弟感情在这个社会才是令人最珍惜的。</p>
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